Buenos Aires / Argentina

Edificio de Departamentos TK 139

Dentro de un predio de 1,170 m2 se logro identificar un conjunto de variables que permiten que este proyecto de vivienda se valorice con el tiempo.

Ubicado en la calle Tecamachalco numero 139, al poniente de la Ciudad de México, entre las Colonias: Lomas de Chapultepec, Tecamachalco y Polanco. Una zona donde se localizan edificios de oficinas, restaurantes, escuelas, áreas verdes y viviendas con un promedio 220 m2.

Junto con los desarrolladores se propuso un proyecto de departamentos llamados UNO, ofreciendo un proyecto distinto a lo que se encuentra en la zona principalmente en cuanto al sus dimensiones. UNO es un nombre común que se le asigna a los trajes de astronautas, corredores de autos y motociclistas, es decir: todas la necesidades y sus funciones en UNA sola pieza.

El edifico funciona por medio de tres bloques de 21 metros de frente por 11 de nacho. En el cual se desarrollaron 27 departamentos únicos, 20 módulos de 60 m2 y 7 módulos de 120 m2 con tres patios arbolados que provén de iluminación y una máxima superficie de fachada oriente poniente, permitiendo ventilaciones cruzadas y poco uso de iluminación artificial.

Todas la funciones se localizan detrás de UN muro lambrin, en el, se ubican todas las instalaciones: eléctricas, hidráulicas, gas, voz y datos, área de guardado, closet, cocina; todo lo necesario en un solo elemento. Este muro- lambrin permite tener la máxima flexibilidad en el interior, libera y extiende las vitas hacia el exterior hasta ser frenadas por le follaje de los arboles ubicado en los patios.

Todo el espacio es habitable, los departamentos tiene vista hacia el poniente y al oriente. La fachada principal, sobre la calle de Tecamachalco se opto por una fachada metálica perforada con sistema plegadizo para controlar las vistas generando privacidad y un efecto de diferenciación con un solo elemento.

El edificio ofrece servicios similares a los de un hotel, conserje, ama de llaves, un gimnasio, lavandería y tintorería. La azotea es un área verde común donde se desarrollan evento complementarios.

TK 139

Proyecto: Edificio de Departamentos

Ubicación: Av. Tecamachalco 139-A Lomas de San Isidro México D.F. 11650

Arquitecto: at.103; Julio Amezcua, Francisco Pardo

M2 de construcción: 3060 m2

Desarrolladora: JDV Developments

Cliente: Emilio Gamus

Imágenes gentileza > at.103

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